Оформление сделок с недвижимостью

Оформление сделок с недвижимостью требует особого внимания профессионала.

В день передачи объекта недвижимости необходимо оформить акт приема передачи. 

Независимо от того передается квартира, земельный участок, дом или промышленное предприятие. Следует уделить повышенное внимание при составлении данного акта, отразив фактическое состояние объекта недвижимости, перечень вещей, оборудования, построек, сооружений и документацию на перечисленное. Поскольку акт приема передачи недвижимого имущества подписывает продавец и покупатель либо их уполномоченные представители, не требуется заверять документ у нотариуса.

 

Актуально оформление акта и при сделках по аренде офисных и жилых помещений.

 

Только подробное описание состояния передаваемого помещения и перечисление всех вещей зафиксирует фактические обстоятельства совершаемой сделки.

 

Составление акта приема передачи может занять больше времени, чем сама передача объекта, поскольку требует высокой концентрации внимания и грамотности составителя. Подробное описание в акте приема передачи недвижимого имущества всех элементов, поможет избежать непредвиденных ситуаций и защитит Ваши интересы.

 

Основной и начальный этап оформления сделок с недвижимостью начинается с анализа документов на объект недвижимости.

 

Подробный анализ документов в совокупности с методами проверки объекта недвижимости, так и продавца недвижимости увеличат ваши шансы совершить максимально чистую сделку.

 

Именно увеличить юридическую чистоту сделки, а не гарантировать законность сделки!!!

Запомните! Гарантировать может лицо непосредственно принимающее решение. В случае с оформление сделки это Росреестр России https://rosreestr.ru/site/about/

 

И даже Росреестр не дает участникам сделки гарантий, поскольку только после изучения документов и обстоятельств сделки принимается решение о ее законности.

 

Вывод: лица гарантирующие законность заключения сделки предоставляют Вам как минимум недостоверную информацию о своей компетенции. Иначе говоря, вводят Вас в заблуждение. Это повод брать ноги в руки и прощаться со сладкоголосыми специалистами.

Реальный эксперт в вопросах недвижимости, может вести речь только об увеличении или снижении вероятности наступления благоприятных или не очень последствий и соответственно увеличении вероятности заключить сделку соответствующую закону.

Теперь Вы знаете как отличить специалиста от мошенника.

Будьте внимательны, проверяйте все возможные обстоятельства, документы, а так же историю объекта и личность продавца.

Получить ответы на вопросы, Вы можете позвонив по тел. 703-89-56

 

«Если язык неправилен, он не обозначает того, ЧТО должен обозначать; если же он не обозначает того, ЧТО должен обозначать, то не будет сделано то, ЧТО должно быть сделано, а тогда мораль и все искусства придут в упадок, справедливость сойдёт на нет – и всё окажется в состоянии безмерного хаоса».

Кун-цзы (Конфуций)